Мы оказываем услуги ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА по получению разрешений на строительство.

В различных проектах перечень документации, необходимой для получения разрешения на строительство бывает разным.  В основном, для получения разрешения на строительство в Москве, требуется следующий комплект документов:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (Договор аренды, свидетельство о собственности, выписка ЕГРН).
  • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории.
  • Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48Кодекса), если такая проектная документация подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 3.4 статьи 49 Кодекса.
  • Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта (при наличии в градостроительном плане земельного участка записи о соответствии архитектурно-градостроительных характеристик и параметров объекта свидетельству об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства).
  • Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса (в случае проведения негосударственной экспертизы и самостоятельного представления застройщиком результатов проведенной негосударственной экспертизы в ИАИС ОГД).
  • Сведения об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
  • Материалы, содержащиеся в проектной документации, согласно пункту 3 части 7 статьи 51Кодекса, размещенные в ИАИС ОГД.».
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40Кодекса).
  • Проект организации строительства, размещенный в ИАИС ОГД (в случае продления разрешения на строительство объекта капитального строительства, за исключением объекта индивидуального жилищного строительства).
  • Сведения о государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве (в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости).

Для получения разрешения на строительство часто нанимают технического заказчика на стадии начала разработки проектной документации или на стадии разработки градостроительной документации.  В обязанности технического заказчика входит не только сбор уже готовых документов и сдача их в Госстройнадзор, но и предшествующие комплексные функции управления проектом, а именно:

  • получение ГПЗУ
  • сопровождение разработки предпроектных предложений
  • получение свидетельств АГР или колористического паспорта
  • сопровождение разработки проектной документации стадии «проект»
  • сбор исходных данных для проектирования стадии «П»
  • получение технических условий на присоединение к сетям
  • заказ инженерных изысканий
  • получение СТУ, заказ проектов транспортных схем, согласование
  • прохождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации
  • регистрация документации в ИАИС ОГД

Первым этапом технического заказчика при оказании  комплексной услуги управления проектом,  является выполнение технического аудита (анализ исходного состояния дел) с целью определения «карты проекта» — разработки согласования всех необходимых этапов проектной документации и иных мероприятий, направленных на получение всех  документов, необходимых для разрешения на строительство.

Задать все интересующие Вас вопросы, Вы можете по телефону.

+7(495) 223-6-322