Мы выполняем услугу технического аудита земельных участков, инвестиционных проектов строительства.
ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО АУДИТА:
- Определение возможности достижения технико-экономических параметров (ТЭП) Заказчика при строительстве на земельном участке
- Определение возможности подключения к инженерным сетям с необходимыми нагрузками
- Выявление наличия ограничений использования земельного участка (градостроительных и технических)
- Определение стоимости устранения ограничений и ориентировочного бюджета
- Определение Дорожной карты (перечня основных этапов работ и согласований, которые нужны для получения необходимой разрешительной документации) реализации проекта
Мы осуществляем анализ земельного участка как на предмет градостроительных, так и технических ограничений.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ:
- Анализ Генплана, Правил землепользования, проекта планировки и градостроительного плана земельного участка
- Проведение консультаций с местными и региональными органами управления
- Выявление градостроительных ограничений и определение возможных ТЭПов строительства
- Составление плана мероприятий (Дорожной карты) по разработке градостроительной документации
АНАЛИЗ ТЕХНИЧЕСКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ:
- Анализ технических ограничений в отношении возможности строительства
- Получение консультаций в ресурсо-снабжающих организациях и других органах
- Определение необходимости разработки проекта сокращения санитарно-защитных зон (СЗЗ)
- Анализ наличия охранных зон линейных объектов и иных объектов
- Анализ возможности транспортного присоединения
- Разработка плана мероприятий(графика проекта) по техническому обеспечению проекта
В ходе выполнения технического аудита, возможны консультации с представителями различных организаций, а именно:
Москомархитектурой, НИПИ Генплана, ГлавАПУ, Префектура округа, Департамент городского имущества, Мосгорнаследие, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и подразделения, др. инстанции.
Результатом технического аудита является отчет, содержащий данные об анализе, данные о рисках и дорожная карта проекта, который мы предоставляем Заказчику.