Мы являемся техническим заказчиком полного цикла и осуществляем все виды градостроительных и технических согласований на всех стадиях проекта, а именно мы выполняем следующие работы:
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ГПЗУ)
- Получение ГПЗУ в Москве
- Корректировка ранее выданных ГПЗУ в Москве
- Подача документов на градостроительно-земельную комиссию (ГЗК)
- Обоснование ТЭПов
- Разработка презентационных материалов и архитектурно-функциональной концепции
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ (ППТ)
- Разработка архитектурно-функциональной концепции
- Разработка презентации проекта
- Разработка градостроительной концепции
- Разработка проекта планировки территории
- Разработка проекта межевания территории
- Согласование ППТ
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (ПЗЗ)
- Разработка проектных материалов корректировки ПЗЗ
- Сопровождение публичных слушаний по вопросам изменения параметров ПЗЗ
- Внесение изменений в ПЗЗ
- Утверждение обновленных ПЗЗ уполномоченным органом
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
- Разработка проектных материалов корректировки Генплана
- Сопровождение публичных слушаний по вопросам изменения параметров Генплана
- Внесение изменений в Генплан
- Утверждение обновленного Генплана уполномоченным органом
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- Изменение вида разрешенного использования через ГЗК
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ
- Определение границ земельного участка
- Уточнение границ земельного участка
- Постановка земельного участка на кадастровый учет
- Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет
СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА С ВЕДОМСТВАМИ:
Москомархитектурой, Градостроительной земельной комиссией (ГЗК), Рабочая группа ГЗК, НИПИ Генплана, ГлавАПУ, Префектура округа, Департамент городского имущества, Мосгорнаследие, МОЭСК, МОЭК, Мосводоканал, Росавтодор и подразделения, др. инстанции.
СБОР ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
- Получение ГПЗУ
- Заказ инженерных изысканий
- Расчет потребности в энергоресурсах
- Согласования колористического паспорта
- Согласования АГР
- Разработка технического задания
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
- Расчет мощностей потребления
- Получение топосъемки
- Подключение:
— к электросетям
— к системе водоснабжения
— к газоснабжению
— к теплоснабжению
— к другим необходимым сетям
РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ТРАНСПОРТНОГО ПРИМЫКАНИЯ К ДОРОЖНЫМ СЕТЯМ
- Местоположение устройства въезда/выезда
- Обоснование требований и условий, устройства переходно-скоростных полос, конструкция дорожной одежды, система водоотвода и т.д.
- Получение технических условий
ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ
- Геология
- Экология
ПОЛУЧЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ / НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТА
- Проектная документация
- Инженерные изыскания
- Локальные заключения по разделам проектной документации
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
- Сбор документов
- Подача документов в МФЦ или иной уполномоченный орган
- Получение разрешения на строительство
СТРОИТЕЛЬСТВО
- Проведение тендера на выбор генерального подрядчика
- Сопровождение разработки рабочей документации
- Подготовка площадки к строительству
- Организация получения ордера на производство работ
- Организация строительного контроля Заказчика
- Заключение договоров с ресурсо-снабжающими организациями
ЗОС (Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному)
АКТ ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ